行业新闻-2021沪写字楼租金五年来首次回升 商务园区租赁需求创六年新高
（来源：乐居）
2021年上海商务园区写字楼市场共录得十四个新增供应交付，共计85.9万平方米，分别位于张江、金桥及市北等板块。多板块的大量优质供给承载着不断提升的实体经济能级和逐步增强的科技创新，刺激市场持续释放旺盛需求。全年净吸纳量达108.4万，是继2015年来首次突破百万。全年市场空置率累计下行3.4个百分点至14.5%。
行业需求方面，TMT(电信、媒体和科技)行业的租赁需求以43%稳居第一，其中作为主力需求的游戏类企业在行业聚集性强的漕河泾大量搬迁、扩租及新设总部；电商相关企业选择在市北及临空完成升级置换；互联网、通讯类租户也录得一定面积成交。生物医药以23%的占比位列第二，其中张江板块承接了过半的成交面积，政策导向效果显著，产业集聚效应进一步加强；得益于生物医药特色商务园区的交付，浦江板块同样表现出强劲的吸引力。半导体、电子设备及芯片类企业的发展推动电子产品类租户成交占比达13%，较上一年有明显提高，集中表现在张江板块，金桥、浦江板块均有大面积成交。
